1，房齡長。奧林匹克花園由上海奧林匹克房地產投資有限公司於1999建造。到2022年，已經23年了，屬於老小區，價格低。
2.位置問題。位於上海松江區，小區周邊配套不是很成熟，餐飲少，入住率低，只能通過降低價格來吸引居民。