宏發苑小區沒有花園，綠化不足，戶型也不是很正。另外，在上海眾多優質樓盤的影響下，房價偏低。
小區均價106531元每平米，物業費每月每平米3.8元左右。它位於上海兩條著名的道路——新華路、淮海路，是新華路2號。