在房地產信托中，信托公司壹般以房地產銷售收入作為第壹還款來源。為了保證信托公司的資金安全，壹般要求開發商建立支付擔保制度。房產銷售收入大部分會直接進入信托公司指定的支付擔保賬戶，壹般支付擔保會占到銷售收入的60%以上。