我是蘇州住房公積金管理中心的職工。
1.只要連續足額繳存6個月以上，就可以申請公積金貸款，購買蘇州範圍內的新房和二手房。具體要求:新房必須有蘇州房屋產權擔保公司擔保，住房為自住普通住房，不含獨立別墅。
2.根據妳的情況，算壹套房。按面積，新房20%，90平米以上首付30%，二手房30%，90平米以上首付40%。
3.建議先咨詢房管局，像妳這種情況能不能拿到房產證。