壹是根據出讓合同,已繳納全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;二是按照出讓合同投資開發,屬於住房建設項目,已完成開發總投資的25%以上,屬於成片開發的土地,形成工業用地或其他建設用地條件;第三,竣工的房子必須有房屋所有權證。