雖然萬科集團上市以來發展勢頭良好，但2001年中期，萬科現金流壹直為負，達到1億元。為彌補資金缺口，萬科集團於2001年7月發行可轉債。
萬科企業股份有限公司成立於1984年5月，以房地產為核心業務，是中國大陸首批公開上市企業之壹。