武清福星於陵是由天津福星投資發展有限公司開發的房地產,位於天津市武清區楊村鎮前進路與富民路交叉口西北側。武清福星於陵房產有70年產權,屬於商品房,不是小產權房。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,不繳納土地出讓金,其產權證不是由國家房管部門發放,而是由鄉鎮政府或村政府發放,也稱為“鄉產權房”。