1.小區是陜西晨宇實業有限公司2006年建的，比較老，所以價格比較低。
2.小區環境差，垃圾分類不落實，導致垃圾堆積，影響居民生活質量。
3.小區物業管理可能存在問題，導致服務質量低下，小區質量和價格難以維持。
4.晨宇世紀城產權只有40年。與其他70年產權的房子相比，其價值相對較低。
請註意，這些只是可能的原因，具體的低價可能還需要考慮其他因素。購買前建議實地考察，了解小區具體情況。