去法院起訴；
要求退款。
以債權人身份向法院申請。
《物權法》第壹百九十五條:債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。