房地產融資是指為房地產投資和開發經營活動籌集資金的行為和過程。主要渠道包括銀行貸款、發行債券、股權融資、房地產信托和REITs。這個過程對於房企的資金鏈非常重要，決定了項目的成敗。
隨著政策調控和市場環境的變化，房地產融資的方式和難度也在不斷變化。合理的融資策略可以降低房企的財務風險，促進項目的穩定運營。因此，房地產融資不僅是房企發展的關鍵環節，也是金融市場的重要組成部分。