法律依據:《中華人民共和國民法》第七十四條，法人可以依法設立分支機構。法律、行政法規規定分支機構應當登記的，依照其規定。
分支機構以自己的名義從事民事活動，由此產生的民事責任由法人承擔；也可以先由分公司管理的物業承擔。不夠的，由法人承擔。