1.根據上市公司IPO的規定，物業公司與開發公司的內部關聯交易不能超過壹定比例，也就是說，物業公司管轄的所有樓宇不能歸壹家房地產公司所有。這叫內部交易，外部市場肯定有樓。
2、物業公司連續三年的業績要盈利，不能虧損，財務報表要漂亮。最好找專業公司做賬。
3，可以先拿中小板，再做大。
4.員工可以持股，擴大內部融資比例。
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