1.地理位置:沂源秀水灣位於沂蒙山北麓龍門山景區，周邊環境優美，但遠離市區；新城苑位於縣城中心區域，交通便利，周邊商業、教育等配套設施齊全。
2.戶型:怡園秀水灣以高層住宅為主，戶型多為兩居室或三居室；新城花園涵蓋多種戶型，從小戶型的壹居室或兩居室，到大戶型的四居室或五居室的別墅。
3.價格:怡園秀水灣價格相對較高，但由於地理位置和環境，具有較高的投資價值。新城花園房價相對實惠，適合購買自住。
綜上所述，怡園秀水灣和新城花園各有利弊，大家要根據自己的需求和預算選擇合適的建築。建議妳可以去實地查看該樓盤的具體情況，或者咨詢相關專業人士，獲取更全面準確的信息。