營改增前建築老項目補開發票稅率是5%。規定2016年5月1日前發生的營業稅涉稅業務，包括已經申報繳納營業稅或補繳營業稅的業務，需要補開發票的，可以開具增值稅普通發票。納稅人應完整保留相關資料備查，按簡易征收辦法開具增值稅普通發票或者是增值稅專用發票。按簡易征收開具增值稅專用發票不得抵扣進項稅額。
註意事項
看合同上註明的開工時間，如果是在五月之前的，公司可以選擇簡易計稅征收增值稅。有的地區有壹個過渡，可以選擇適用，要麽營業稅，要麽增值稅。老項目因原來購進材料不能抵扣，可以選用簡易計稅。如果可以區分貨運和裝卸費，可以分開計稅，即貨運11%，裝卸費6%，小規模納稅人，全部3%。
壹般而言，過戶時才會涉及繳稅問題，妳是五月壹號後繳稅，那到時候會按照增值稅的辦法進行征收。印花稅把以前交的印花稅帶上就不用交，以前沒交肯定從開也得交。