按照物業服務的說法？服務合同物業只負責消防、保潔和秩序維護。物業不收取業主物業費和車輛保管費，讓業主將車輛停放在地下停車場，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的壹部分。即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣除物業費，而達不到合同法規定的索賠程度。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。