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首先要確認是否由房屋質量問題引起的。如果是由於質量原因漏水,按照規定,房屋防水的保修期為5年,應及時找開發商索賠。而在保修期以外,保修責任是要由業主自行承擔的。

其二,要註意搜集與開發商責任有關的相關證據。房屋漏水糾紛多發,特別是針對開發商推脫責任的相關糾紛,作為消費者,要留好證據,註意維權。最好能將證據公證,以便加強訴訟中證據的可信度。

其 三,要確認物業公司在管理過程中是否存在重大過錯。若物業公司不存在重大過錯是可以免責的。如果屬於物業公司管理疏忽造成的損失,那麽物業要承擔賠償責任。

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