其二，要註意搜集與開發商責任有關的相關證據。房屋漏水糾紛多發，特別是針對開發商推脫責任的相關糾紛，作為消費者，要留好證據，註意維權。最好能將證據公證，以便加強訴訟中證據的可信度。
其 三，要確認物業公司在管理過程中是否存在重大過錯。若物業公司不存在重大過錯是可以免責的。如果屬於物業公司管理疏忽造成的損失，那麽物業要承擔賠償責任。