北京大成律師事務所鄭州分所主任
李
律師網友Piayapi提問:我和我老婆協議離婚，房子歸她。房產證上的名字是我的名字。而且，抵押離婚後，抵押的房子在沒有還清貸款的情況下，怎麽過戶給她？
律師李回答說:在抵押貸款的情況下，銀行在法律上處於抵押權人的地位。根據《物權法》第壹百九十壹條第二款規定，抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務、消滅抵押權的除外。據此，只有在妳(或妳前妻)還清房貸或貸款銀行同意變更房貸合同後，妳才能與前妻辦理房產過戶手續。