如果賣家只是想把房價賣高壹點，想考慮賣給新的買家，那就要自己搞清楚，新買家多出來的價格能否抵消需要付給原買家的違約金。
如果賣方因原買方未按時支付房款而想賣給新買方，建議賣方在與新買方簽訂合同前，先與原買方解除合同，避免成為違約方。