2.未取得房產證簽訂的房屋租賃合同無效。也就是說,這份《房屋租賃合同》應該是無效的,雙方應該按照當時簽訂合同時的過錯程度來分擔由此造成的損失。本案中,張某在簽訂合同時疏忽了對房屋產權的核對,且已在此經營兩年,故其請求不予完全支持。