2.未取得房產證簽訂的房屋租賃合同無效。也就是說，這份《房屋租賃合同》應該是無效的，雙方應該按照當時簽訂合同時的過錯程度來分擔由此造成的損失。本案中，張某在簽訂合同時疏忽了對房屋產權的核對，且已在此經營兩年，故其請求不予完全支持。