第二，合同中應該有逾期違約責任。壹般每天的逾期違約金有兩種，或者解除合同的權利，要求對方賠償違約金。
第三，尾款由誰來承擔，合同中應該規定多少。壹般情況下，買方承擔全部尾款，賣方獲得凈收入。數額由誰來承擔，無非是房價問題。這個沒問題。
其實最重要的是妳是否喜歡這個房子，是否符合妳的需求。如果合適，全力配合辦理，盡快辦理過戶手續，並要求辦理完戶口後中介費優惠。
如果不喜歡，那就直接談退單，但這種情況下最多只能拿回押金，基本很難賠償。