1.如果長期無法辦理產權證，要積極處理，但也要用合理的方式與開發商溝通。協商的時候壹定要記得帶上購房合同，找開發商索要違約責任。如果雙方分歧不大，達成協議後，雙方簽訂協議，約定承擔違約責任的方式和最終的處理方法，由開發商對購房者進行補償。
2.發律師函。如果協商不成，買家壹定要記得用法律武器維護自己的權益。在這種情況下，買受人可以委托律師向開發商發送律師函。律師函可以對對方起到提醒和警示的作用，促使對方主動承擔責任，比司法途徑方便很多。但是，律師函不是強制性的。如果對方拒絕賠償，最終需要提起訴訟。
3.提起訴訟。經過以上兩種途徑，如果開發商還沒有下壹步動作，也沒有對產權問題做出回應，買受人可以向法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商的違約責任。