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寧圍寧都花園拿不到房產證怎麽辦?

方法如下。

1.如果長期無法辦理產權證,要積極處理,但也要用合理的方式與開發商溝通。協商的時候壹定要記得帶上購房合同,找開發商索要違約責任。如果雙方分歧不大,達成協議後,雙方簽訂協議,約定承擔違約責任的方式和最終的處理方法,由開發商對購房者進行補償。

2.發律師函。如果協商不成,買家壹定要記得用法律武器維護自己的權益。在這種情況下,買受人可以委托律師向開發商發送律師函。律師函可以對對方起到提醒和警示的作用,促使對方主動承擔責任,比司法途徑方便很多。但是,律師函不是強制性的。如果對方拒絕賠償,最終需要提起訴訟。

3.提起訴訟。經過以上兩種途徑,如果開發商還沒有下壹步動作,也沒有對產權問題做出回應,買受人可以向法院提起訴訟,要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商的違約責任。

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