當前位置:律師網大全 - 律師事務所 - 請問:北京市民在北京房山購買農家樂,雙方同意購買,沒有房產證。這個協議有法律效益嗎?

請問:北京市民在北京房山購買農家樂,雙方同意購買,沒有房產證。這個協議有法律效益嗎?

讓我幫妳看看。就像妳說的,只要對方的房子是合法取得的有使用權的財產。他可以自由使用,包括轉讓和租賃。因為沒有房產證和土地使用證。因此,房屋登記或備案時,第壹個取得使用權的人就是管理使用該房產的人。如有變動,需由原主人解決。所以只能轉讓使用權,不能轉讓產權。

還有合同法規定,只要是雙方協商達成的協議。而且中間還有壹個沒有利益關系的中介來認證簽訂的合同是有效合同。雙方都必須遵守。如果存在違約行為,法院會支持該合同。

就像妳說的,甲乙雙方解除合同後直接和甲方簽約就可以了。沒必要繞壹大圈。但如果涉及房屋拆遷,必須與甲方合法約定..帶別人也沒關系。不知道我說的能不能幫到妳,但是妳最好查壹下,確認壹些具體的相關法律法規!!!!

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