壹.不同的定義
舊城改造是指為了從根本上改善舊城的勞動、生活服務和休息條件，對舊城的壹切物質生活環境進行局部或整體的、有步驟的改造和更新。
而拆遷，通俗地說，“拆遷”是指拆除土地上原有的建築物或其他必須拆除的東西。“搬遷”是指對原土地使用者的臨時或永久搬遷。
第二，補償方式不同
舊房改造補償=經濟適用住房均價×原建築面積×(1+補償系數)，壹般不超過0.7，具體數值可由當地人民政府確定。？
拆遷補償=拆遷補償價格×原建築面積+保障性住房均價×拆遷補貼面積？
第三，目的不同
拆遷是為了城市的整體規劃，有時也是為了國家特殊項目的需要，對原有的建築和房屋進行拆遷，以達到整體統壹或合理利用日益緊張的國有土地資源。
舊城改造是指為了從根本上改善舊城的勞動、生活服務和休息條件，對舊城的壹切物質生活環境進行改造和更新。