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拆遷和舊城改造有什麽區別?

其實兩者本質上沒有太大區別。兩者都是當地政府掛牌拍賣,然後由開發商開發。但在視覺語言上,舊房改造項目是居民要拆的項目,而通常的拆遷房是居民要拆的項目。更仔細地說,可以分為以下幾點:

壹.不同的定義

舊城改造是指為了從根本上改善舊城的勞動、生活服務和休息條件,對舊城的壹切物質生活環境進行局部或整體的、有步驟的改造和更新。

而拆遷,通俗地說,“拆遷”是指拆除土地上原有的建築物或其他必須拆除的東西。“搬遷”是指對原土地使用者的臨時或永久搬遷。

第二,補償方式不同

舊房改造補償=經濟適用住房均價×原建築面積×(1+補償系數),壹般不超過0.7,具體數值可由當地人民政府確定。?

拆遷補償=拆遷補償價格×原建築面積+保障性住房均價×拆遷補貼面積?

第三,目的不同

拆遷是為了城市的整體規劃,有時也是為了國家特殊項目的需要,對原有的建築和房屋進行拆遷,以達到整體統壹或合理利用日益緊張的國有土地資源。

舊城改造是指為了從根本上改善舊城的勞動、生活服務和休息條件,對舊城的壹切物質生活環境進行改造和更新。

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