(1).申請暫停按揭還款:業主可以向銀行、政府求助，也可以向法院申請暫停按揭還款。
(2)明確房屋產權:根據房屋買賣和接收方式的不同，分為抵押貸款買房和分期付款給賣方兩種情況。這兩種購房方式對房屋所有權的影響會有所不同。因此，購房者首先要咨詢專業的法律咨詢，搞清楚自己的房產歸屬。因為爛尾樓的產權對於購房者來說尤為重要。如果房子抵押了，要搞清楚抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢專業律師。此外，如果宣告破產時房子還沒建好，會導致開發商沒有盡到對購房者的責任；如果開發商破產後房子已經建好，買受人可以按程序向房管部門申請房產證/房產證。
(3)集體訴訟的發起要聯合:在明確產權歸屬、決定起訴開發商時，購房者要和眾多購房者齊心協力，避免壹部分人得到賠償，壹部分人得不到賠償。俗話說，眾人拾柴火焰高，業主眾口壹詞，朝壹個方向努力。光是氣勢和戰力就比單個行業更受關註。此外，維權過程中壹定要聘請專業律師，因為無論是與開發商談判，還是與政府、銀行、施工方協調資產，房地產律師都需要豐富的辦案經驗來實現文化維權。