濰坊二手房買賣，買方按揭貸款支付具體流程如下:
壹、買方按揭貸款買房
1，銀行征信)；
2、房屋產權調查(調查房產是否有抵押、查封、分析、繼承、
3.向賣方付款；
4、房屋過戶。
5.銀行向賣方賬戶發放貸款；
6.雙方* * *壹起走，供暖費和物業費，原業主戶口必須遷出)；
7.賣給
為了保護交易雙方的合法權益，您可以選擇委托專業律師或者直接委托全國連鎖的正規品牌中介機構來操心！
第二，濰坊二手房可以貸款嗎？程序是什麽？
二手房貸款流程:a .交易前二手房貸款流程(1)貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、信用報告、房地產權屬證書原件和借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經理對借款人的貸款資格進行審核，對符合貸款條件的發放貸款申請審批表。(2)預評估。中心認可的評估機構對交易房地產進行預評估，確認交易房地產的價值。(三)中心負責人參照二手房交易合同交易金額，出具《住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書》。(4)借款人憑開戶通知書同時與售房人簽訂資金托管協議，並按規定比例(框架結構建築面積≤144_支付20%，框架結構建築面積> 144_支付30%)支付首付款；磚混結構的房子40%)交給銀行保管。(5)財產轉移。(6)正式評估，並出具房屋價值評估確認書。(7)接收。賣方提供:房地產權屬證書復印件；產權人和業主身份證復印件(待借款人確認)。買方提供:二手房交易合同；買賣雙方對房屋價值評估的確認；住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書；首付款的付款憑證；買賣雙方與銀行確認《房地產交易資金托管業務開戶通知書》(托管協議)。交易發票、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審核表、房產證、土地證、身份證、戶籍證明、結婚證等復印件借款人及配偶及工資收入證明(所有材料需兩份)。(8)公積金管理中心審批貸款手續；(9)通知借款人與銀行簽訂借款合同。(10)房產抵押登記。(11)銀行發放貸款，資金轉入托管賬戶；購房款全部從銀行托管賬戶轉入賣方賬戶。b、交易後二手房貸款流程(1)借款人持二手房交易合同、交易票據、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審核表、房地產權屬證明、信用報告、身份證到公積金管理部門咨詢，中心經理對借款人貸款資格進行審核，對符合貸款條件的發放貸款申請審批表；(2)由中心認可的中介機構進行評估並出具評估報告；(3)中心經辦人員根據評估結果、交易合同、完稅發票或《普通住房個人銷售免征營業稅申請審批表》及借款人基本信息，對貸款金額進行初步測算，並為住房公積金貸款客戶出具《房地產交易資金托管開戶通知書》；(4)借款人應在收到開戶通知書的同時，與賣方簽訂《房地產交易資金托管業務開戶通知書》(托管協議)；(5)接收。借款人提供:二手房交易合同、交易收費票據、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請書、房地產權屬證書復印件、房屋價值評估報告、住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書、買賣雙方與銀行確認房地產交易資金托管業務開戶通知書(托管協議)。借款人及配偶身份證、戶籍證明、結婚證、工資收入證明復印件(所有材料需兩份)；(6)公積金管理中心審批貸款手續；(7)通知借款人與銀行簽訂借款合同；(八)房地產抵押登記；(9)銀行發放貸款，資金劃入受托銀行托管賬戶；然後從銀行托管賬戶轉到賣家賬戶。
3.濰坊銀行的信貸怎麽還？
可以通過濰坊銀行APP還款！如果使用鑫昊貸在濰坊銀行貸款，有幾種還款方式，包括:壹是可以將錢提前存入濰坊銀行卡，到期自動扣款；
二是可以通過濰坊銀行APP還款；
第三，樓主也可以通過中國銀聯快速通還款！
4.二手房可以貸款嗎？
二手房可以貸款。
二手房可以貸款。二手房基本都是個人可以申請商業貸款和公積金貸款。但是，貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。貸款過程中必須有抵押物。用公積金買的話，需要帶著單位證明和身份證明去銀行申請貸款。
雖然是二手房，但是對於很多家庭來說，這個房價也是很貴的。而如果購房者不能壹次性全款買房，那麽此時可以選擇銀行按揭貸款買房。
二手房按揭怎麽辦理？辦理二手房貸款有哪些手續和流程？這些方案按順序分為以下九項，分別是:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方向賣方支付壹定的首付款。多數情況下首付不低於70%。有些資質特別好的貸款人只能貸到80%。付完首付，要求賣家開具收據，在貸款信息中會用到。
2.購房人向銀行申請貸款，提交書面材料，包括購房合同、買賣雙方身份信息(身份證、戶口本)、婚姻狀況證明(未婚證明或結婚證)、房產產權證、首付款證明。這些證書的復印件就足夠了。
3.銀行指定的評估機構對房產進行評估，因此購房人還需要承擔評估費用，壹般在幾百元到幾千元不等。
4.銀行指定的律師事務所出具法律意見書。銀行發放貸款並出具貸款承諾。
5.銀行與購房人(貸款人和借款人)簽訂抵押貸款合同，並由律師進行公證或見證。
6、設立存貸款賬戶，劃撥住房貸款。
7.房地產過戶當日，辦理房屋過戶手續和銀行抵押登記，並辦理貸款保險手續或擔保公司的還款擔保。為此，購買者需要支付保險費或擔保費。
8.銀行發放貸款。可以分發給賣家賬戶，買家賬戶或者中介公司賬戶。目前大部分的方式都是直接把錢貸給賣家賬戶(上家)。沈律師強烈建議您不要將貸款打入中介公司的賬戶，以免造成嚴重的法律後果，如中介公司將錢挪作他用、攜款潛逃等。
9.借款人按月償還本息，直至本息全部還清，借款合同終止。