第壹，房屋價值補償不低於同類房地產的市場價格原則。
從現實的角度來看，拆遷中的各種矛盾，無論采取什麽形式，最終似乎都會落在“安置補償”這個問題上。顯然，協調好“拆遷補償”是整個征收拆遷過程中的重中之重。然後，法律從原則上明確規定了房屋價值的補償。國務院590號令第19條要求，房屋補償價格不得低於征收決定公告之日同地段、同類型房屋的市場價格。
實際操作中，可能會出現這樣的情況。周邊房價壹般都是10000元/平，但拆遷方給出的標準只有56100元甚至更低。要接受這樣的補償，被拆遷人可能要補幾十萬甚至更多才能買得起類似的房產。這個賠償標準明顯不合理，不合法。此時，被拆遷人有權拒簽，有權依法維權。事實上，根據法律規定，在國有土地上的房屋征收活動中，周邊房價壹般為每平方米654.38+0萬元，補償至少應達到每平方米654.38+0萬元，以保證被拆遷人的生活水平和生活質量。
二、自由選擇拆遷補償的原則。
根據國務院590號令第21條規定，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。法律允許被拆遷人根據自己的實際需要選擇補償方式。比如被征收的房屋是家庭唯壹的房屋，他們可以要求更換房屋產權。被拆遷方應該提供安置房，而不是把錢都給，有利於保護被拆遷人的合法權益，減少矛盾的發生。
實踐中，如果拆遷方直接硬性規定補償方案中只有壹種補償方式，或者在補償決定中單方確定補償方式，這些都是在剝奪被拆遷人的選擇權，涉嫌違法。
第三，先補償後搬遷的原則
國務院590號令第27條直接規定“拆遷前應當給予補償”。“先補償後搬遷”無疑是對被拆遷人最有利的保障。既然法律賦予了我們這樣的權利，我們就要在拆遷中堅守自己的立場和底線。如果已經簽了協議，壹定要等拆遷方全部支付完補償款後再搬，不能顛倒順序。如果妳還沒簽協議，甚至還沒談妥賠償，那就不要輕舉妄動。
第四，禁止非法強制拆遷的原則
使用暴力、威脅或斷水斷電等非法手段強迫被拆遷人搬遷的現象非常普遍。強制拆遷下，被拆遷人苦不堪言，有的想早點擺脫，於是妥協簽字。但是，接受壹個不合理的補償標準，會產生更長遠的不利影響。
根據國務院第590號令第27條第2款及其他相關法律，任何形式的驅逐都涉嫌違法。所以，被強制搬遷、被拆遷的人可以不妥協，可以選擇依法維權，可以向有關部門舉報，甚至可以通過訴訟維護自己的合法權益。這些拆遷當事人之所以敢大膽知法犯法，是因為他們很多人抱著被拆遷的僥幸心理，因為他們不懂法，不敢反抗。是妥協還是反擊，被拆遷人要想清楚。
五、強制拆遷必須由法院裁決的原則
根據國務院590號令第二十八條規定，行政機關無權強制拆除合法建築物，必須由主管部門申請人民法院強制執行。強制拆遷必須由法院裁決，這也是對被拆遷人的壹種保障。
實踐中，如果存在“補償決定作出後，行政機關未向法院申請，直接實施強制拆遷”的情況，顯然是違法的。事實上，任何沒有法律適用的強制拆遷都是違法的。對此，被征收人應堅決提起訴訟，然後尋求對話、協商解決補償問題或確認強制拆遷違法，再進壹步申請國家賠償。法律永遠是受害者的保護神。法律只保護懂法律的人。我是北京的律師。如果需要幫助，可以打電話咨詢詳情。根據法律規定，始終是被害人的律師收取的費用，國家沒有規定，不同地區有壹定差異，大致如下:
(壹)不涉及財產關系的案件，3000元/件，上浮50%，下浮不限；
(二)涉及財產關系的案件，根據爭議標的物的比例，在規定的幅度內，按差額定額和累進法計算具體收費標準:
訴訟標的費用金額比例
1萬元(含1萬元)800元/件。
4%從1萬元到1萬元(含1萬元)；
65438+萬元至50萬元(含50萬元)3%；
50萬元至654.38+0萬元(含654.38+0萬元)2%；
1萬元至500萬元(含500萬元)1%；
500萬元至654.38+00萬元(含654.38+00萬元)0.5%；
10萬元至5000萬元(含5000萬元)0.25%；
5000萬以上由雙方協商。
以上收費可上浮30%，下調無上限。案件既涉及財產關系又涉及非財產關系的，按照較高者計算。
(3)二審案件按照壹審階段確定的收費方式和收費標準收費，但在最後階段委托收費的，在此階段減半收費。
(四)涉及財產關系的案件，由雙方協商實施風險代理，最高收費不得高於委托人實際財產利益的30%。
(3)計時收費
1.收費標準:每小時200元-2000元。律師事務所與委托人應當在上述幅度內約定小時收費標準和結算方式。
2.上下波動範圍:20%
(四)增加反訴案件的，反訴部分可按上述標準減少。
(五)發回重審的案件，由原律師辦理的，可按原收費標準減免。
(6)風險代理費用
(7)法律文書:代寫、修改、審核法律文書。根據法律文書的性質、難易程度、工作所需時間等因素，通過協商每份文書收費在600-2000元之間；
(8)律師見證:根據法律文書性質、所需時間等因素，費用在2000-10000元/件之間協商。
(9)代理律師公證:律師公證事務不同，交涉費在1500-3000元/件之間；
(十)律師函和法律意見書:為委托方出具律師函或法律意見書的費用根據相關事務的難易程度、使用目的、工作所需時間等因素協商確定。，每個在1.500-2萬元之間。
(11)律師調查:根據調查事項協商收費。
代理費最高不得高於合同約定標的金額的30%，但屬於市場調節價的法律服務除外。
以上是律師費的基本價格，嚴格按照法律規定的標準收取。但在實踐中，律師費的相關認定應由當事人和律師協商確定，因為律師費屬於商事費用，如果對相關情況的認定達成壹致，可以適當減少支付。當事人無力支付律師費的，也可以通過指定辯護處理。
房屋拆遷的律師費是怎麽算的？
每個律師收費都不壹樣，本地律師也不壹樣。細節將根據具體情況由雙方協商決定。
征地拆遷的律師費貴嗎？
2011國務院頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》。此規定壹出，強制拆遷開始登上歷史舞臺，此規定確定了以下原則:
1，拆遷只能是政府的責任。以前開發商負責拆東西的歷史已經壹去不復返了。既然是政府負責，壹旦拆遷引發糾紛和社會矛盾，政府就要負責。以前政府可以把壹切都推給開發商，現在不行了，只能自己面對；
2.房屋拆遷補償不得低於同地段房屋的市場價值。比如這個小區均價41000平米，政府的拆遷補償不能低於41000平米，否則就是違法。這壹規定壹出，徹底遏制了地方政府對低成本拆遷的急切之手。
3.如果要強拆，必須取得法院的同意。所有準備材料準備好之後，就要去法院報到了。法院認為可以，法院強制拆除，或者法院委托當地政府強制拆除。當地政府不能直接自行拆除。這壹招壹出，就剝奪了當地政府的強拆權，把這個權力交給了法院。最高人民法院就此專門發了壹篇文章，中心思想是地方法院在審查是否同意強拆時壹定要慎重、謹慎。
4.在法院同意拆遷之前，有幾件事必須做。
第壹，要看當地政府有沒有按照拆遷政策把應該補償給被拆遷人的錢支付到專門的銀行賬戶；
二是評估是否存在輿論風險，如果拆遷是否會激化社會矛盾；
第三，該走的法律程序已經全部走完。
所以綜上所述，這個規定壹出，拆遷律師的春天就來了，因為地方政府要拆遷就得嚴格按照法律要求來，壹旦要守法，律師的作用就顯現出來了。
拆遷律師可以參與從拆遷到拆遷完成的任何階段。不同地方的律師在不同階段收取的費用是不壹樣的。
北京拆遷律師最多最有名。因為當地拆遷，各種原因，當地律師不願意接手。北京律師不怕地方政府，當地人也經常喜歡來北京找律師，於是誕生了很多拆遷律師，甚至專門從事拆遷的律師事務所。
所以簡單來說，北京的拆遷律師基本上都比當地貴；
第二，如果妳想在參與拆遷階段，以延長拆遷時間作為與拆遷辦談判的籌碼，那麽妳需要律師全程參與。律師在和當地政府走完法律程序後，自然會延長拆遷時間。這種情況下，律師費自然不會便宜，但也可以和律師約定風險，比如多要回來的錢，按照壹定比例在兩個人之間平分。
所以，對於題主的問題，我無法給出明確的答案。我只能盡量給出壹個大概的答案。