發放銀行貸款的標準
標準1。自然條件
①年齡:房貸申請人必須是18-65歲。
②學歷:學歷要求越高越好。
③職業:公務員、教師、醫生、律師、事業單位人員更有保障。
自然條件包括很多方面，其他壹些自然條件要看銀行的要求。
標準二，經濟能力
銀行在貸款時，會考察個人的還款能力，包括家庭年收入、家庭金融資產、家庭凈收入、其他資產四大類。經濟能力好的人更容易獲得貸款。
標準三，保障能力
關於借款人的保障能力，銀行更看重其醫療保險和養老保險，其他保障能力還有意外險和住房公積金。
標準4。與銀行的良好關系
這裏指的是購房者要有良好的信用，此外，銀行貸款與存款的比例要> 30%。壹般來說，在銀行買理財產品的人更容易拿到貸款。
標準五、扣分
其他方面再好，有些指標也能對房貸產生壹票否決的效果。比如被起訴拖欠貸款，有犯罪記錄，個人信用極差。
容易被拒絕貸款的七大群體。
1，收入低，工作不穩定的人
個人收入低，工作不穩定，銀行會擔心是否能按時足額償還月供。如果月供超過月收入的50%；同時在貸款中，提供的個人收入證明和銀行流水不達標，會拒絕貸款。
2、年齡不達標。
考慮到退休、失業或身體健康的風險，年齡太大的人會被銀行拒絕貸款。
3.有經濟糾紛的人
有經濟犯罪或者民事經濟糾紛債務，會在網上記錄，銀行壹查詢就能查到，而且這種情況也很嚴重，銀行絕對不會冒險。
4.信用信息不良的人
申請貸款時，銀行會審核貸款人的各種情況，尤其是征信情況:是否有欠款記錄、信用卡逾期、貸款逾期、為他人提供擔保、對方貸款逾期不還等。如果征信記錄不好，也會被拒絕貸款。
5.買20年以上房齡二手房的人。
二手房越老，貸款期限越短。如果房子超過20年，隨著時間的推移，房子會變老，進壹步貶值。所以太舊的二手房會被銀行拒絕貸款。
6.從事高風險職業的人
銀行在審批按揭貸款時，也會考慮貸款人從事的行業。壹般教師、醫生等行業的人工作穩定，收入穩定，是銀行發放貸款的重點人群；而壹些從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高風險行業的人，考慮到自己隨時都有危險，很可能會斷供，銀行也會拒絕發放貸款。
7、虛假信息。
很多人在準備貸款申請材料時擔心拿不到貸款，所以填寫虛假信息來擡高自己的經濟能力，想辦法拿到貸款。如果銀行被發現填寫了虛假信息，不僅拿不到貸款，還可能被列入黑名單，影響以後的其他貸款需求。
在我們平時的工作生活中，壹定要註意保持良好的個人信用記錄，同時也要註意其他方面，避免被拒絕貸款。
(以上回答發布於2017-08-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更全面、及時、準確的新房信息。