以下是二手交易的流程和費用，供大家參考。辦理二手交易的流程:1。壹手業主辦理房產證；2.評估公司對交易的房屋進行評估；3.到房屋所在地房管所辦理過戶手續；4.房管所出示的房屋交易公告為15天；5.二手業主到房屋所在地財政局繳納契稅，到房管所繳納辦理房產證的費用；6.等證。二手交易稅費標準:1，契稅:首次購買90平米及以下普通住房，評估價的1%；建築面積144/㎡(含)以下，套內建築面積120/㎡(含)以下，成交單價6000元/㎡(各鎮標準不同，詳見備註)，小區容積率1.0(含)以上。如不滿足任何條件，支付評估價格的3%。2.交易費用:雙方每平方米3元。掛號費:每箱80元。4.交易評估費:0.5%(根據評估價格)。5.營業稅:5.5%(以評估價為準)，城建稅:7%(以營業稅稅額為準)，教育費附加:3%(以營業稅稅額為準)，停機坪費:0.1%(以營業稅稅額為準)6。所得稅:20%(以評估價與原合同價之差為準，註:壹類標準:莞城、東城、程楠、萬江區及虎門、長安、厚街、寮步、塘廈、松山湖工業園區，實際成交價格在6000元/平方米以下(含6000元/平方米)；ⅱ類標準:石龍、昌平、樟木頭、黃江、大朗、茶山、橫瀝、鳳崗、清溪、沙田、道滘、大嶺山，實際成交價格在5300元/平方米以下(含5300元/平方米)；三標:石碣、石牌、橋頭、東坑、企石、中堂、槁城、望牛墩、紅梅、麻湧、謝崗，實際成交價格在4500元/平方米以下(含4500元/平方米)。以上費用供您參考，具體費用以政府部門最終收取的費用為準。
1.如果妳在東莞買二手房，建議妳找壹個東莞的驗房師陪同。
因為二手樓壹般都有壹定的歷史，很多物業的施工和裝修已經開始陳舊，尤其是壹些住了很久的物業，水電等設備都相當陳舊，所以驗房壹定不能馬虎。壹些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識，往往對房屋缺陷壹無所知，希望買賣雙方盡快成交。很多業主在購買二手房的過程中，往往忽略了驗房這個重要環節。很多業主在買了二手房後入住或者裝修的時候發現了很多問題，但是投訴無門。其實東莞二手房比商品房更需要考察。商品房的質量問題，二手房可能存在，而且二手房房齡比較長，大部分是裝修的，所以東莞的二手房比商品房更容易出現質量問題。所以近幾年東莞二手房質量的官司很多。
2.如果在東莞買二手房，建議妳請律師陪同。
律師有時候不僅是法律專業人士，還是妳的見證人，讓中介或者開發商無法回避問題。普通人恐怕沒幾個知道不買房怎麽拿回定金的。帶律師買房，就不用擔心這些問題了。律師會給妳很多提醒和建議，律師去了也可以作證。不用擔心壹些不可信的房產中介會誣陷妳不講這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能會被提前預料到，壹旦出現問題，就會找到解決問題的捷徑。買房時聘請律師的費用約為65438+總房價的0.0%。
被調查人:東莞房屋咨詢網
上一篇:盂縣最好的律師是誰下一篇:怎樣申請法律援助律師