在密雲買自住商品房需要繳納哪些稅？
契稅:是指房屋權利變更時，根據當事人簽訂的合同，按照房價的壹定比例向產權人壹次性征收的稅(普通住宅2%，非普通住宅4%)。
備註:
1、公共維修基金:指房屋建築公共部位和公共設施設備的維修基金(普通住宅:2%；電梯間和立面:3%)。
2.辦理銀行按揭的費用:
1)保險費(00年保險費率1-1.5 ‰，貸款金額11-20年)(支付給保險公司)；
2)按揭費，貸款金額3‰(交房產局)；
3)律師見證費，貸款金額1.8‰(支付給律師事務所)；
4)備案登記費，每份合同20元(送房產局)；
5)印花稅，每份合同10元(交房產局)；
6)抵押信息費，每份合同40元(給銀行)；
3.營業稅:對房屋產權征收營業稅。壹般房屋產權五年可免，未滿五年按房價的5.5%繳納；
4.土地稅:土地稅也是以房屋產權持有期為準，也是五年免，五年以上不交1%的安裝總價；
5.所得稅:繳納房屋所得稅，五年後可免，未滿五年房價1%或房屋現值差額的20%；
6.房子的交易費用:壹般房子只要有交易，都會有手續費。手續費比例按房屋面積計算，每平方米交6元，按此計算；
7.房屋產權登記費:房屋產權登記費壹樣，每戶80元；
8.房產稅:根據房屋的計稅殘值或租金收入，向產權人征收的壹種財產稅。
在密雲買自住商品房要交多少稅？
契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。除非雙方另有約定，契稅壹般由買受人繳納。如果房產證是開發商辦的，購房者交給開發商，開發商再交給產權登記管理。
但是如果自己辦理房產證，自己買房可以直接到房產登記管理部門繳納契稅。