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什麽是搬遷?它和拆遷有什麽區別?

征用壹般指征收。

1,不同含義:

征收是指主體國家基於公共利益的需要,以行政權力取得集體和個人財產所有權並給予適當補償的行政行為。征收需要按照法律規定的權限和程序進行。

拆遷根據2011最新的房屋征收條例,拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、專項規劃進行保障性安居工程建設和舊城區改造,應當納入市、縣兩級國民經濟和社會發展年度計劃。

2.不同的主題:

征收的主體必須是政府,而且必須是市縣兩級人民政府。比如鄉鎮政府沒有資格發布征收決定,行政級別為省級的直轄市北京也沒有資格發布。

拆遷主體壹般是開發商、土地儲備中心等民間組織。

3.不同目的:

征收目的明確,必須是為了公眾利益,比如建地鐵;如果不是為了公眾的利益,那麽國家就無權征用土地。

拆遷的目的有很多,如綠化隔離、改建工程、城市基礎設施建設等。,而且各種名字都可以拆。

4.適用的法律程序不同:

國家建設征用土地,適用土地管理法及其配套法規。

城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。

擴展數據:

房屋拆遷補償標準:

拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或使用人的各種補償。壹般來說,有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用於補償被拆遷房屋的居民在臨時住房居住不便或要求臨時住宿的費用。臨時居住條件分檔,被拆遷房屋居民按月補助。

(3)獎勵補償費用於鼓勵被拆遷居民積極協助房屋拆遷或自願放棄部分權利,如自願搬遷至郊區或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。

從宅基地區位補償價格和被拆遷房屋置換成新價格結構計算公式為:房屋拆遷補償價格=宅基地區位補償價格×宅基地面積+被拆遷房屋置換成新價格。

參考:百度百科-國有土地上房屋征收與補償條例

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