居留權意味著妳可以在壹個國家永久合法定居。這個地方妳可以永久合法居住的有效證件是美國綠卡。不是國籍。可以考慮外國永久居留權和中國國籍。
本質上可以擁有多國永久居留權。然而,每個國家都有永久居民每年可以居住的時間限制。如果沒有足夠的居住,證明沒有在這裏永久居住的意圖。然後那個國家就會有權控制(法律規定)撤銷妳的永久居留,實際上就是取消美國綠卡。所以,其實壹個人不可能有壹張以上的美國綠卡。
在新加坡買房要多少錢?StampDuty:在新加坡,當地人購買房產需要繳納3%的印花稅;外國投資者需要繳納印花稅18%(3%+15%)。
律師費:在新加坡聘請房地產律師,要根據海外買家所買房產的方式和價格:如果是underconstructionproject,所買房子的價格在400萬新元以內,壹般律師費不能超過3000新元。如果價格超過400萬新幣,需要了解律師事務所;如果買的是準住宅,價格在200萬新元以內,壹般律師代理費不能超過3000新元;
如果投資人買了壹個新的私人住宅項目(Privatecompletedproject),價格高於200萬新元,就要向律所詢價(而且每個律所的價格都不壹樣)。
貸款買房-首付:Building Gunder建築項目:對於外來投資者來說,購買拍賣行的首付在30%以上。最高貸款額度壹般為物業管理標示價格的70%,視金融企業(金融機構)信用等級而定。購買已完成項目的已完成發展計劃(有臨時占用許可證的發展計劃)的程序。
無論拍賣行還是準現房,貸款費用都是根據具體房價來定的。地稅局和租房稅:地稅局和租房稅在新加坡統稱為產業鏈稅。擁有房產的外國人也要像新加坡公民壹樣繳納產業鏈稅。無論買房投資主要用於租賃、自住還是閑置,產業鏈稅金額都只按照新加坡國稅局(IRAS)估算的不動產租賃要扣除的房產年價值(租金)的比例征收。
過戶費用:對於海外買家來說,不僅要了解壹些買房的資費標準,還要了解賣家需要繳納的項目賬。