最重要的是看產權人與原單位簽訂的原購房協議(或買賣合同)中是否有特別約定，如:房產要轉讓時，單位有優先購買權，或者只能轉讓給其職工。如果沒有約定，可以放心購買。
房改產權證過戶所需材料:
1，舊產權證，買賣合同，權屬申請登記表
2.賣方:身份證、結婚證(結婚證、離婚證、離婚協議書或未婚證明等。)、戶口本、授權公證書(賣方不能到場時，可授權他人代為辦理)？
3.買家:身份證、結婚證(結婚證、離婚證、離婚協議書或未婚證明等。)、戶口本、委托書(買受人無法到場時，可授權他人代為辦理)。
擴展數據:
購買“房改房”應註意的問題
1.核實改造房屋的產權證是否可靠，是否用於抵押、典當等。，通過房管部門的檢查壹目了然。如果有人用各種借口說明拿不到產權證原件只能給復印件，那麽就要提高警惕，防止上當受騙。
2.按照規定，同等價格條件下，原產權單位有優先購買權。因此，房改房上市交易只有在征得原產權單位同意後才能轉賣，還需要明確是否與原產權單位確認利益分配方式。
特別需要指出的是，軍產、院產、校產的公房壹般與單位辦公用房在同壹個大院內。這些單位壹般被歸為特殊單位，有些可能不適合外人居住。這樣的公房，沒有單位同意是不可能取得上市資格的。購房者應該進行必要的查詢，辨別真假。
3.妳要知道的包括建築面積，使用面積，實際室內面積。產權證壹般註明相關部門檢驗的建築面積。確認所購房屋是否為私搭。如果房子是房東私自搭建的，屬於違章建築，不受法律保護。
參考資料:
房改-百度百科