很多爛尾樓的處置方，無論是業主還是地方政府，總認為只要通過公檢法等機關追回開發商挪走的購房款，問題就解決了。
我在全國各地辦理了這麽多房產，至今沒有遇到壹個被盜款被追回的案例。
我不是刑事律師，但真的沒遇到過“退贓物”這種好事，退贓物蓋房子。
同時，很多業主為了“挽回”，會進行刑事報案，這就引發了第二點。
2、刑民交叉。
爛尾樓的業主認為，如果被盜的財產能夠歸還，房地產的問題就會得到解決。同時，也有業主認為，如果能把開發商老板“拉進來”，老板怕坐牢，就會吐出錢來蓋房子。客觀上，這件事不僅不能做，而且對後面的程序也有影響。
壹般來說，我們代理客戶時，采取的常規手段無非是民事、行政、刑事、執行、破產、立案，因為法院只有幾個法庭，可以說是業主的全部手段，紅、橙、黃、綠、藍、紫。
但民事、執行、破產、刑事相互沖突，即法律規定的刑民重疊、刑前民原則。
五六年前，我們在大連蓋爛尾樓的時候，第壹次遇到這個問題。車主在委托律師前報案。結果律師代理我們的時候發現我們無權上訴。法院之所以不予立案，是因為車主已經報案了，我們只好先把人罰了，等公安結案了再給小車主立案。
3.自籌資金
我寧願帶著合同回家睡覺，也不願意直接花錢蓋房子。不是說小企業主壹塊錢都不出，存不存這個錢主要看妳打官司之前把這個錢給誰了。
如果把錢交給法院，法院用這筆錢復工，是符合法律規定的。但是，如果妳把錢給了施工方，或者通過政府，那已經續建的房子，在沒建成之前，還是開發商的財產。屬於用自己的錢給開發商“蓋大房子”。
妳要知道，爛尾樓之所以爛尾，是因為開發商沒錢，所以壹旦妳幫開發商增加資產，其他債權人可以在妳搬進去之前，通過法院查封房子。
通常情況下，在中國社會，人們往往仰望政府，看不起法院。他們壹直認為法院是政府下面的壹個單位，但在爛尾樓裏，政府是不守信用的，法院的判決才算數。即使法院判決是政府領導點頭作出的，仍然是司法判決，即使省委書記批了條子，仍然沒有法律效力。
在實踐層面，壹個開發商的受害業主往往就在當地，包括負責項目續建的專班，壹般也是區政府和區房管建設的領導。但是，債權人不壹定在當地。開發商的融資渠道多種多樣，債權人遍布全國。對於我們15在三亞的項目，河南法院給了債權人1/3的土地。
這時，更不用說區各鎮的領導，即使有海南巡撫的指示，也不能由壹個河南基層法院來管理。
所以不管妳心裏有多不信任法院，但是爛尾樓，法院就是管用。只有走完程序，才能說不走程序就能集資建房。即使錢從天上掉下來，也不能保證它不會是“第二座爛尾樓”，錢會砸到水漂。