上訴人(原審原告):揚州奇申投資發展有限公司，住所地為揚州市江都區仙女鎮磚橋雅典娜路朝陽生態園。
法定代表人:蔡軒，總經理。
委托代理人:王毅，江蘇唐成律師事務所律師。
被上訴人(原審被告):* * * *，男，年月日出生，漢族，住揚州市江都區。
被上訴人(原審被告):* * * *，男，年月日出生，漢族，住揚州市江都區。
訴訟代理人:* * * *，被上訴人* * * *之子。
審判過程
上訴人揚州奇申投資發展有限公司(以下簡稱奇申公司)因與被上訴人發生房屋租賃合同糾紛壹案，不服揚州市江都區人民法院(201012民初3585)民事判決。法院受理後，依法組成合議庭進行了審理。此案現已結案。
上訴人的觀點
神七公司上訴請求:撤銷原判，改判支持神七公司壹審訴訟請求；壹、二審訴訟費由* * * * * * * * *承擔。事實和理由:
(壹)壹審事實不清。1.在這種情況下，租賃物是否合法，用途是什麽都不清楚。2.奇申公司多次向壹審表示，涉案租賃房屋消防設施不合格，請求法院到涉案房屋進行調查，但壹審法院在判決前未進行任何調查，且* * * * * *和* * * *未出具相關法律證明。根據相關法律規定，消防設施不合格房屋的租賃合同無效，本案適用法律可能完全錯誤。3.壹審認定齊神公司2017年8月18日才交房，明顯認定事實錯誤。2065438年7月19日第壹次開庭時，七神公司明確在2017年10月將鑰匙交給* * * * * * *。涉案房屋早在2018年8月7日就被* * * * *和* * * *出租給他人。4.店鋪租賃中，“過店費”用於彌補原承租人或出租人的裝修費用，具有補償性質，不屬於對價轉移或買賣關系。本案的“過店50萬”就是這樣壹個案例。奇申公司認為，房子之前裝修沒用，租下後大規模裝修。本案中，由於* * * * * * *的過錯和違約行為，導致合同解除(合同可能無效)，故* * * * * * *和* * * *應當返還店鋪費用。5.租賃合同解除所涉及的違約責任，壹審沒有認定。
(2)壹審程序嚴重違法。1.壹審法院於2018年5月19日受理此案，於20165438年10月25日判決，壹審審理逾期。2.在法院立案後，涉案房屋裝修還在，裝修費用可以鑒定，但壹審故意拖延期限，配合* *