遼寧省人大常委會
(65438年8月24日撫順市第十屆人民代表大會常務委員會第十次會議+0989年9月22日遼寧省第七屆人民代表大會常務委員會第十壹次會議批準根據65438年9月27日遼寧省第八屆人民代表大會常務委員會第三十次會議批準的修正案決定修正)。
1999年3月31日發布《撫順市城市房屋拆遷管理條例》，本文將廢止)
第壹章壹般原則
第壹條為了加強城市建設拆遷管理，做好拆遷安置和補償工作，根據國家有關法律法規的規定，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條城市建設的拆遷安置和補償，應當服從城市總體規劃，適應城市建設和舊區改造的需要，遵循公平、有償、誠實信用的原則，保護當事人的合法權益。
第三條本條例適用於撫順市城市規劃區內城市建設項目的拆遷、安置和補償。
第四條市人民政府拆遷管理部門依照本條例對城市建設拆遷安置與補償進行管理和監督。
各區人民政府和街道辦事處有義務協助市動遷主管部門做好本轄區的動遷、安置和補償管理工作。
司法、公安機關和城建、房產、規劃、土地等管理部門應各司其職，保證本條例的實施。
第二章搬遷
第五條在城市規劃區內進行住宅建設，應當按照下列規定，向市動遷部門繳納動遷費:
(壹)新建住宅建設用地，按建築面積造價的20%繳納搬遷費；
(二)舊區改造，按拆遷比例(拆遷面積與新建面積之比)支付搬遷費。市中心站前地區拆建比例為35%，其他地區為25%。拆遷比例超過規定標準的，免收搬遷費；達不到規定標準的，按照拆遷比例的差額計算搬遷費；
(三)利用本單位使用的土地(包括院墻)建房的，按建築面積造價的20%支付搬遷費。
第六條搬遷費必須按規定足額征收，任何部門和個人不得擅自減少、截留或挪用。
收取的搬遷費應當作為舊住宅區改造的補貼。
第七條棚戶區改造房屋，由市人民政府審查決定並指定相關部門組織建設。搬遷金額過大的，適當補助搬遷費。
第八條在搬遷區域內，凡有合法的房屋和建築物用於生產、經營和其他社會活動，並持有與被搬遷單位相同的使用證明或土地、房產登記證明的；凡有合法住房並符合房屋使用證、戶口簿、糧食供應證的正規戶為拆遷戶。
第九條建設單位必須提出市規劃土地管理部門批準的文件和擬搬遷安置方案，報市動遷部門批準搬遷，領取搬遷許可證後實施搬遷。
第十條拆遷合法公有房屋，必須事先向產權單位申請註銷房屋登記；拆除合法私有房屋，必須到市房產管理部門辦理註銷產權登記手續後，方可搬遷和拆除。
拆除合法代管的房屋，由建設單位會同市房產管理部門，對代管人、評估人、房屋現狀拍照存檔，並辦妥註銷登記手續，經公證後，方可拆遷。
第十壹條遷建建設用地範圍內的樹木、綠地和公共設施，建設單位應當事先向主管部門提出申請，按照有關規定辦理。
拆除文物、宗教房屋和其他特殊建築，建設單位必須按審批權限事先報人民政府主管部門批準。
第十二條拆遷時，建設單位與被拆遷單位、拆遷戶、產權所有者，應當按照本條例的規定簽訂拆遷補償協議。協議應當明確搬遷時間、搬遷時間和地點、安置面積、補償方式和違約責任。
第十三條在搬遷區域內，從聯合規劃批準之日起至搬遷工作結束，臨時凍結戶口和戶籍。
在此期間，所有房屋和其他建築物不準新建、分配、出租、出售或改動，不準損壞原有設施。
第十四條自拆遷公告發布之日起，被拆遷單位應當在六十日內遷出建設用地，被拆遷人應當在三十日內遷出。建設單位不得在限期內以停水、停電、停氣等方式強迫被拆遷單位和拆遷戶搬遷。
被搬遷的單位和住戶必須服從建設需要，按期搬遷。對已獲得合理安置補償，逾期仍拒不搬遷的被拆遷單位或拆遷戶，建設單位可向人民法院提起訴訟，依法處理。
第十五條搬遷區內的違法建築，必須無條件限期拆除，不予補償和安置。
第十六條任何單位和個人，未經有關部門批準，在國有土地上利用房前屋後搭建的圍墻、柵欄或者種植農作物的，必須限期拆除，不予補償。
第三章補償
第十七條在搬遷區域內，建設單位應當憑合法的房產權屬證書和土地使用證按下列規定對原建築物或地面附著物進行補償:
(壹)公有房屋，由建設單位按被拆除房屋建築面積償還，原房屋由建設單位拆除，不予殘值補償；
(二)私有房屋，產權所有者要求保留產權的，按被拆除房屋的建築面積償還，但產權所有者應支付新舊價格的差額；產權人放棄產權的，可以自行拆除，也可以由建設單位拆除；
(三)農村集體所有房屋或者農民自有房屋需要易地安置的，建設單位應當按照原建築面積、標準、結構給予工材補償。當地人民政府應當協助征地，征地費用由建設單位承擔；
(四)農業戶在集體所有的土地上，使用樹木、農作物等。，應由建設單位按照有關規定給予補償；
(五)拆除中小學校，由建設單位按原面積和建築面積重建。根據規劃要求需要同時擴建的，擴建部分的征地拆遷費用由建設單位承擔，建設費用由教育部門承擔；
(六)被拆遷單位的建築物和公共設施，原則上由產權人按原面積、建築面積、標準和結構重建，費用按有關規定計算，由建設單位承擔。需要搬遷的，建設單位還應當發給壹次性搬遷補助費。產權人要同時擴建改建的，擴建規模和提高標準的費用由本人承擔。
(七)因拆遷損壞相鄰建築物的，建設單位應按有關規定負責賠償。
第十八條被拆遷戶在搬遷期限內，自行解決臨時住房。自搬遷之日起至搬遷之日止，建設單位應當根據核實的搬遷人數，按月發給生活補助費，並向每戶發放壹次性搬家補助費。
拆遷戶搬遷時，其職工所在單位憑施工單位證明給予三天休假，工資獎金照常發放。
第十九條搬遷拆遷全民、集體單位的生產、經營、辦公等用房，由搬遷單位解決臨時用房。建設單位應當根據在冊職工人數，發給壹次性安置補助費。對確實無法解決臨時住房問題而停產停業的，建設單位應當在停產停業範圍內，取在冊職工月平均基本工資和退休職工退休工資。
休金，以國家規定的各種定額補貼為標準，停產停業期間按月補貼。
對私營企業和個體戶，自搬遷之日起至搬遷之日止，按照營業執照登記的從業人數，以本市職工月平均基本工資為標準，按月發放停發補貼。
第四章安裝
第二十條安置拆遷戶的房屋，按原房屋許可居住面積進行安置。
對於人口較多，確需增加居住面積的，允許增加面積，但增加的人均居住面積不得超過本市上年度人均居住水平。用於新區的建設資金由拆遷戶所在單位承擔，無單位的拆遷戶由個人承擔。不承諾建設資金的，不增加面積。
第二十壹條住宅建設搬遷，被拆遷戶在原搬遷區安置。新房建成後，首先要安置拆遷戶。拆遷戶的住宅單元設計必須符合現行標準。房屋的樓層、朝向和結構應與建設單位的私有房屋和商品房保持合理的比例。分配方案要公開，配套設施要有。
第二十二條市政工程和其他公共建設項目動遷時，動遷單位和住戶可以易地安置。
第二十三條與居民生活密切相關的商業、服務用房和公共設施應當就地或者就近改建，並與住宅建設同步設計、同步建設。商業、服務用房和公共設施將搬遷，建築面積將恢復。面積需要擴大的，按商品房處理。
對居民有害和汙染環境的企業、事業單位和公共設施，應當按照環境保護法律、法規的規定，按照原面積、建築面積、標準和結構進行改造，申請建設用地和征地費用由建設單位承擔。
第二十四條對無力承擔供熱費用或擴大面積的拆遷戶，建設單位可以調整相應的住房，做壹次性安置。
依靠民政部門救濟謀生，拆遷戶由建設單位無償安置不低於原住房條件和居住面積的住房。
搬遷農業戶口的，按本規定第十七條第三項安置；半工半讀的農民作為工業戶安置。
從自有房屋從事第三產業的拆遷戶，按原住房證安置。
第二十五條建設單位必須保證被拆遷單位和拆遷戶在施工期限內回遷。建設期為自搬遷之日起18個月，住宅建築面積在5萬平方米及以下的；五萬平方米以上為二十四個月；高層建築是三十個月。其他建築，按固定工期計算。
超過建設期限仍無法回遷的，從超過之日起，建設單位向被拆遷單位和拆遷戶加發壹至三倍的停產停業補助費和生活補助費；根據本條例第十九條的規定，不享受停產停業補貼的被拆遷單位，從超過建設期限之日起，由建設單位按月發放停產停業補貼。
提前搬遷，節省下來的補貼，建設單位可以提取壹部分作為獎金。
第二十六條被拆遷單位和拆遷戶回遷後，其搭建的臨時房屋應立即拆除。
第五章處罰
第二十七條違反本條例有關規定的，市動遷部門有權予以糾正和經濟處罰。因單位行為造成經濟損失的，除責令其賠償全部損失外，並處以損失價值壹至三倍的罰款；因個人行為造成經濟損失的，除責令其賠償全部或者部分損失外，還應當酌情處以罰款。不服處罰的，收到後可以處罰。
自通知的次日起，應當在15日內向人民法院起訴。逾期不執行處罰決定，也不向人民法院提起訴訟的，由市拆遷主管部門申請人民法院強制執行。
第二十八條擅自批準建設用地和搬遷的，由市人民政府主管部門責令改正，並責令賠償由此造成的壹切經濟損失。
濫用職權，亂批建設用地或搬遷而造成損失的，由市人民政府負責糾正，並責令批準機關賠償全部損失。
第二十九條在搬遷、安置、補償中，徇私舞弊、索賄受賄、敲詐勒索的，視情節輕重，由所在單位或上級主管部門給予行政處分。觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。
以非法手段取得的房屋，由市動遷部門予以沒收。
第三十條在拆遷安置和補償過程中，借故鬧事，無理取鬧，阻礙拆遷工作人員執行公務，掠奪國家財產，破壞建設工程，不聽勸阻的，由公安機關依法處理。對占用房屋的，建設單位應當會同有關部門，報經市動遷部門批準後強制遷出。
第三十壹條拆遷安置和補償工作中的爭議，由市拆遷主管部門調解和裁決。當事人對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第六章附則
第三十二條城市規劃區外的城市建設拆遷、安置和補償工作，參照本條例執行。
第三十三條市人民政府應當制定本條例的實施細則。
第三十四條本條例自1990年6月+10月1日起施行。
(65438+1997年8月29日撫順市第十壹屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議批準+1997年9月27日遼寧省第八屆人民代表大會常務委員會第三十次會議批準)
撫順市第十壹屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議審議了《撫順市城市建設拆遷管理暫行條例修正案(草案)》，決定對《撫順市城市建設拆遷管理暫行條例》作如下修改:
第四條第壹款修改為:市人民政府拆遷主管部門依照本條例對城市建設的拆遷、安置和補償進行管理和監督。
本決定自公布之日起施行。