委托合同的主要內容包括:1，委托人和受托人信息；2.具體委托事項和期限；3.如果是有償委托，要寫明委托報酬；4.違約責任和爭議解決條款。
財產委托合同範本1
甲方:(物業管理公司、受托人)
乙方:(售房單位，委托方)
根據常[1994]第107號《常州市城市住宅區物業管理辦法》，甲乙雙方同意遵守以下條款。
壹.住房管理
(1)乙方根據市_ _ _ _ _號文件的規定向職工個人出售_ _ _ _ _ _ _平方米(建築面積)的_ _ _ _ _ _新村房屋，現委托甲方管理，並按本合同第三條的規定向甲方支付委托管理費。
(二)上述房屋由甲方統壹專業管理。
二、房子修繕
(1)甲方負責乙方委托的房屋及設施的維護和日常保養，保證房屋及設施的完好和正常使用。
(二)如委托甲方對保管房屋的室內自用部分進行正常維修，費用由買方支付。
第三，托管費
(1)根據市政府文件“建立該房屋* * * *部位和設施維修基金”的規定，乙方應向甲方支付優惠銷售或補貼銷售房款的_ _%作為該房屋的委托管理費，* * *為人民幣(大寫)元整，元整。本合同簽訂後65，438+05日內，乙方將上述款項劃入甲方的“房屋共用部位維修基金”賬戶(賬號為_ _ _ _ _ _ _ _ _)，甲方保證專款專用，並接受乙方的審查。
(2)甲方負責乙方房屋及設施的日常維護，所需費用從上述房屋及設施維修基金的增值部分中支付。中型、大型及以上項目，上述資金增值部分不足的，不足部分由乙方據實分攤。
(3)甲方應及時維修和保養監管所使用的設施。如因甲方維修不及時造成不良後果，由甲方承擔責任。
第四，其他
(1)為便於委托房屋的管理和維修，乙方應將有關房屋檔案、圖紙和技術資料移交給甲方存檔(並在合同終止時壹並歸還)。
(2)因人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌，甲方不負責任。
(3)其他協議:
備註:
(1)本合同自“該房屋* * * *使用部位和設施維修基金”到位之日起生效。
(2)本合同有效期為年至年。
(三)本合同壹式三份，雙方各執壹份，市物業管理部門備案壹份。
(四)本合同適用於優惠和補貼兩種房型的銷售。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
財產委托合同範文2
本合同的雙方
委托人(以下簡稱甲方):
受托方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國經濟合同法》、建設部令第33號、《城市新建住宅區管理辦法》、《武漢市住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家和地方有關物業管理的法律、法規和政策，在平等、自願、協商壹致的基礎上，甲方委托乙方對(物業名稱)實施專業化綜合物業管理，簽訂本合同。
第壹條物業基本情況
地點:武漢市黃陂區橫店大道路(街)號；占地面積:6500平方米；建築面積:20387平方米；其中住宅面積5166.2平方米；商業5166.2物業類型:(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條委托管理事項
1.維護、養護和管理建築主體中使用的部件(地板、屋頂、梁、柱、內外墻和基礎、外墻、樓梯、走廊、門廳、設備間等)。).
2.設施設備(下水管道、落水管、垃圾通道、煙囪、照明、天線、中央空調、供熱幹線、供熱鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、建築消防設施設備、電梯、中水系統等)的維護、保養、管理和運營服務。)用於建築施工。
3.本物業規劃紅線範圍內的市政公用設施(道路、室外水管、化糞池、溝渠、水池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車棚、停車場)的維護、養護和管理。
4.本物業規劃紅線內配套服務設施(網球場、遊泳池、商業網點等)的維護、養護和管理。
5.公共環境(包括公共* * *場地、建築物* * *用部位)清潔衛生，垃圾收集、清運。
6.交通、車輛駕駛和停車。
7.配合、協助當地公安機關開展安全監控、巡邏等安保工作(不含人身、財產保險保管責任)。
8.社區文化娛樂活動。
9.物業及物業管理文件和資料；
10.法律、政策規定由物業管理公司管理的其他事項；
第三條合同期限
這份合同的期限是年。
從月日到月日。
第四條甲方的權利和義務
1.與物業管理公司協商年度管理計劃、年度費用預算和決算報告；
2.監督檢查乙方的管理，每年進行壹次綜合考核。如乙方管理不善造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理部門確認後，有權終止合同；
3.委托乙方處理違反物業管理法律法規政策和業主公約的行為，包括責令停止違法行為，要求賠償經濟損失和支付違約金，對無故不繳納或不繳納相關費用或拒不改正違法行為的責任人停水停電。敦促付款和改革的措施；
4.自本合同生效之日起日內，甲方應向乙方提供88.17平方米的營業用房。
5.自本合同生效之日起日內，甲方應向乙方提供88.17平方米的管理用房(包括平方米的辦公用房、平方米的員工宿舍和平方米的其他用房)，供乙方按以下項目使用:①免費使用。
②租金按照每月每平方米建築面積人民幣的標準。
6.甲方應於本合同生效之日起壹日內向乙方提供全部物業及物業管理檔案資料(工程竣工資料、住宅用戶資料、。)並在乙方管理期滿時收回；
7.乙方不得幹涉乙方根據法律或本合同的規定進行的管理和經營活動；
8.負責處理非乙方原因引起的各類糾紛；
9.協助乙方進行物業管理、宣傳、教育和文化活動；
10.法律和政策規定的甲方應承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1.根據有關法律、法規和政策及本合同的約定，制定本物業的各項管理措施、規章制度和實施細則，在不損害大多數業主(居民)合法權益和獲取不當利益的前提下，獨立開展各項管理和經營活動。
2 .按照國家和地方物業管理服務收費的規定，按照物業管理的服務項目和服務內容收費。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按照合同約定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收不服務或少服務多收費。
3.負責編制該房屋及附屬設施設備的年度維修計劃和大中修計劃，經雙方同意後由乙方組織實施。
4.有權依據法律政策、本合同和業主公約的規定處理違反業主公約和物業管理法律政策的行為；
5.有權聘請特許經營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用，但不得將整體管理責任和利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；
6.接受物業管理部門和政府有關部門的監督和指導，接受甲方和業主的監督；
7.至少每3個月向全體業主公布壹次管理費用結余賬目。
8.不得擅自占用或改變本物業的公共設施。如需對該物業配套工程進行改建、擴建和完善，必須報甲方及相關部門批準後方可實施；
9.建立本物業的物業管理檔案，並負責及時記錄相關變更；
10.開展有效的社區文化活動和便民服務；
11.本合同終止時，乙方必須移交原委托管理的全部財產，以及各種管理檔案、財務資料等資料；轉入本物業的公共財產，包括管理費和公共收入積累的資產；甲方有權委托專業審計機構對該房屋的管理和財務狀況進行財務審計。
12.不對業主和非業主使用人的人身和財產承擔保管和保險義務(專用合同另有約定的除外)。
第六條管理目標
乙方應根據甲方委托的管理事項制定該物業的“管理分標準”(各項維修、保養和管理的工作標準和考核標準)，經與甲方協商後作為本合同的必要附件..本合同生效後年內乙方承諾達到的管理標準；年內達到管理標準，取得政府主管部門頒發的證書。
第七條服務費管理
該物業的管理服務費按以下項目執行:
(1)按政府規定的標準向業主(住宅用戶)收取，即每月每平方米建築面積元。
(2)按照雙方協商的標準向業主(住宅用戶)收取，即每月每平方米建築面積人民幣元；
③甲方按統壹標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積人民幣元；付款條件:方式:；
2.管理服務費標準的調整按以下項目執行:
(壹)按照政府規定的標準；
②以每年%的速度增長；
(3)每年下調10 %;
④根據當地政府每年公布的價格浮動幅度進行調整；
⑤按照雙方約定的標準進行調整；
3.乙方對物業業主和使用人自用部位、自用設備的維修及其他專項服務采用成本核算法，按實際發生的費用收取；但甲方有權對乙方的上述收費項目和標準進行審查和監督..
4.建築物(本體)的* * *相同部位和設施設備的維修、養護和更新由乙方提出，經雙方協商後實施，所需資金按規定在建築物本體維修基金中支付。房屋維修基金的收取應當執行市政府物業管理部門的指導標準。甲方有義務督促業主支付上述款項並配合維修。
5.該房屋公共設施專項資金為人民幣* * *，甲方負責按規定和政策在規定時間內到位，以保證該房屋公共設施的裝修和重大維修費用。
6.乙方在接收該物業期間所發生的前期管理費用應遵循以下條款:
①自本合同生效之日起日內，甲方應向乙方付款；
②由乙方承擔；
(三)支付費用；
7.因甲方責任造成的空置物業的管理費用按以下項目執行:
①甲方承擔所有空置物業的管理費用，即每月每平方米建築面積人民幣元；
②甲方承擔上述管理費用的%;
第八條獎懲措施
1.如果乙方全面完成本合同規定的各項管理目標，甲方將在以下情況下對乙方進行獎勵:
2.如果乙方未能完成合同規定的管理目標，甲方將按以下情況對乙方進行處罰:
3.合同期滿後，乙方可參加甲方的管理投標，在同等條件下優先取得經營權，但法律、法規、政策或主管部門規定取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方完成了所有合同責任，取得了優異的管理業績。大部分業主反應良好，可以直接續約，不參與競價。
第九條違約責任
1.如因甲方原因導致乙方未能完成規定的管理目標或直接給乙方造成經濟損失，甲方應對乙方進行相應賠償；乙方有權要求甲方限期整改並終止合同。
2.如乙方未能實現管理目標或直接給甲方造成經濟損失，乙方應賠償甲方相應損失。甲方有權要求乙方限期整改並終止合同。
3.因甲方房屋、設施設備質量或安裝技術原因造成重大事故的，由甲方負責善後。因乙方管理不善或操作不當造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後。(事故直接原因以政府有關部門的鑒定結論為準)
4.甲乙雙方以不正當競爭手段取得經營權，或造成對方喪失經營權，或造成對方經濟損失的，應承擔全部責任。
第十條其他事項
1.雙方可對本合同條款進行修改、變更或補充，並簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止。雙方如續簽合同，應在合同期滿前六個月向對方提出書面意見。
3.本合同執行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，並根據相關法律政策及時協商解決。
4.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交物業管理部門調解。調解不成的，依法提交深圳仲裁委員會裁決。
5.本合同的附件是本合同的有效組成部分；在本合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6.本合同正本連同附件* * *壹式三份，甲乙雙方及物業管理部門(備案)各執壹份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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財產委托合同示範文本3
第壹章總則
第壹條本合同雙方
委托人(以下簡稱甲方):
姓名(名稱):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(負責人):
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
聯系電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
受托人(以下簡稱乙方):
根據有關法律法規，在自願、平等、協商壹致的基礎上，就乙方就順華路20號順泰廣場8號樓(以下簡稱該物業)提供物業服務達成如下協議。
第二條房產基本情況
房產名稱:順泰廣場8號樓
物業類型:寫字樓
地點:濟南高新開發區舜華路20號
甲方擁有該物業樓層的房間，建築面積為平方米。
第二章委托物業服務
第三條本物業範圍內的所有地上、地下建築物及附屬設施，包括本物業的地面、屋頂、外墻、承重結構、玻璃幕墻、樓梯、電梯井、設備及管道井、走廊、門廳等部位的清洗、維護、保養和管理。
第四條公共設施設備的維護、保養、運行和管理，包括:給排水管道、供配電系統、供暖系統、給排水系統、中央空調系統、公共照明、治安秩序管理系統、消防系統、建築消防設備、電梯、地下通風系統等。
第五條公共設施及附屬建築物、構築物的維護、養護和管理，包括:道路、室外下水管道、地漏、化糞池、各種地下管線及管井、泵房、地下停車場等。
第六條安全秩序和消防管理，包括:維護物業區域公共秩序(巡邏、崗位值勤、裝修管理、訪客登記)、項目區域保安、預防和處理各種突發事件；火災的預防、救援和處理；安全監控和火災監控；協助公安機關辦理刑事案件。
第七條道路交通和停車場管理，包括:負責物業道路交通管理、停車和車輛引導服務。
第八條日常清潔和定期清潔，包括:物業公共區域的清潔衛生；日常辦公垃圾的收集、分類和清運，化糞池定期清理服務等。；該物業室外通道地面道路幹凈。
第九條本物業的綠化包括為本物業的花草樹木和綠地提供日常維護服務。
第十條管理物業及與物業相關的工程竣工圖紙、物業業主(或物業使用人)檔案和竣工驗收資料。
第十壹條代收代繳服務機構，負責向物業業主(或物業使用人)代收代繳水電費。第十二條建立健全物業維修、更新、改造費用賬目，接受甲方監督；
第十三條對甲方自用部位、自用設備設施的維修、養護等服務需求，甲方提出委托的，乙方應當在其能力和服務範圍內接受委托，並另行收取合理報酬。
第十四條業主和物業使用人違反《山東省物業管理條例》第四十四條規定的，乙方應當予以勸阻、制止，並向有關部門舉報。
第三章服務期限
第十五條該物業的使用期限自本合同簽訂之日起至20年2月31日止。
自本合同終止之日起65，438+05日內，乙方應當將相關物業管理檔案、物業服務用房和專項維修資金交還給三分之二的物業服務區域或者新聘請的物業管理公司。
第四章物業服務質量標準
第十六條乙方提供的物業服務應符合《山東省物業管理服務質量標準》規定的質量標準。
第五章物業服務及其他費用
第十七條物業服務費
1.物業服務費按該物業中甲方擁有的建築面積計算，本合同履行期間，如甲方將該物業用於餐飲、超市、銀行等商業用途，每月服務費按建築面積每平方米3.80元。
2.車庫或車位費用:執行《濟南市物業服務收費管理實施辦法(試行)》中濟南市物業管理區域內車輛保管收費標準的相關規定。
3.物業服務費和車輛保管費每半年繳納壹次，每六個月的第壹個月的5號前繳納。甲方未支付物業服務費和車輛保管費的，每逾期壹天，應向乙方支付未支付物業服務費和車輛保管費萬分之四的違約金；車位租賃費應在每半年的第壹個月的5日之前支付。逾期不繳納的，乙方將不再提供停車位。
4.水費按照5.4元/立方米收取，電費按照0.9元/度收取。如遇水電價格政策調整，執行調整後的價格。乙方代收代繳的水、電等費用，甲方應於次月5日前繳納，並按逾期費用的0.3 ‰支付滯納金。如果滯納金不足以彌補乙方的損失，甲方應繼續承擔賠償責任。
5.甲方將該物業出租給他人使用，物業使用人同意物業使用人繳納物業服務費和設施設備運行費的，甲方從約定承擔連帶責任。
6.業主應當自開發商通知交付之日起，按照其擁有的物業建築面積繳納物業服務費。註:無論業主是否實際入住相關物業，均須按照前期物業服務合同約定的標準承擔全額物業服務費。
第十八條乙方受甲方委托，對其自有的零部件和設備進行維修、保養及其他專項服務，應收取合理的報酬。
第六章雙方的權利和義務
第十九條甲方的權利和義務
1.甲方應遵守本物業的管理規約或臨時管理規約等物業管理制度，監督乙方的物業服務行為；
2.甲方應按本協議向乙方支付物業服務費及其他費用；
3.甲方出租或出借位於該物業的物業，應書面通知乙方，甲方對物業服務費、水電費、取暖費等壹切費用承擔連帶責任。
4.甲方有權審批乙方與該物業其他業主共同擬定的物業管理制度、物業管理計劃、物業管理服務年度計劃、維修計劃、大中修計劃、財務預決算。但上述制度、計劃、方案、預算、決算應根據臨時管理規約中的程序確定，甲方有權監督乙方管理服務計劃和制度的實施。
5.本合同簽訂後，甲方辦理產權登記時，應交納購房款的3%作為專項維修資金，由乙方代為保管。
6.甲方不得以該物業的外墻及該物業的任何其他公共區域為載體發布任何廣告等圖文信息。
第二十條乙方的權利和義務
1，根據有關法律和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度；
2.建立健全本物業的物業管理檔案；
3、對業主和物業使用人違反法律、法規、物業管理制度的行為，進行勸阻和制止，提請有關部門處理；
4.根據本合同向甲方收取物業管理費及其他相關費用，對違反物業管理法律、法規、政策、臨時管理規約和管理規約的行為進行處理，包括責令停止違法行為、要求賠償經濟損失和支付違約金，對無故不繳納相關費用或拒不糾正違法行為的責任人采取公示、停止服務等正當合法的措施，但不影響正常繳費的業主和物業使用人的合法權益；
5.不得擅自占用或改變本物業的公共設施。如需對本物業內配套工程進行修改、擴建或完善，須經本物業三分之二以上(含三分之二)業主同意，並報相關部門批準後方可實施；
6.可以聘請特許經營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；
7.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備和綠化的年度維修計劃和大中修計劃，按照臨時管理規約規定的程序通過後，由乙方組織實施；
8.告知業主和物業使用人有關物業使用的規定。業主、使用人裝修物業時，告知相關限制條件，訂立書面協議，並負責監督；
9、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃和決算報告；
10.乙方有權在該物業樓頂設置廣告，樓頂廣告位的租金收入歸乙方所有；物業服務期間，乙方可在該物業的公共區域，如通道、樓梯、電梯、大堂等設置廣告。，考慮到提升物業整體形象和營造商業氛圍的需要，收益歸乙方所有，但設置的廣告不得影響業主對上述區域的合理使用或影響上述區域的美觀。
11.本合同終止時，乙方必須向業主委員會移交全部經營性用房、管理用房和全部物業管理檔案。
第七章其他
第二十壹條甲方委托乙方經營管理本區域物業的公共部分，收益歸乙方所有，以彌補乙方可能出現的管理損失..
第二十二條政府部門需要對本居住區建築物實施亮化工程的，政府部門不承擔的，所發生的費用由業主* * *承擔，按照業主建築面積分攤。
第二十三條因甲方與物業建設單位簽訂的委托施工合同而產生的任何遺留問題，除本合同另有約定外，均由甲方與建設單位協調解決，與乙方無關..
第二十四條甲方同意在裝飾裝修房屋前，與乙方簽訂書面裝飾裝修管理協議，約定允許施工時間、垃圾清運處理、裝飾裝修施工人員管理、裝飾裝修管理服務費、國家裝飾裝修法規等事項，乙方應提前告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和註意事項。
第八章違約責任
第二十五條乙方違反本合同約定，達不到約定的服務質量標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到合同約定；逾期未整改，或整改不符合合同約定的，甲方有權延期支付相應的物業服務費，直至乙方整改完畢；給甲方造成經濟損失的，乙方應向甲方支付經濟補償金。
第二十六條乙方違反本合同約定擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方返還；給甲方造成經濟損失的，乙方應支付經濟補償金。
第二十七條乙方對下列情況不承擔責任:
1.因不可抗力導致物業管理服務中斷；
2.乙方已履行其在本合同項下的義務，但該房屋本身的固有缺陷造成損失；
3.因維修物業* * *用部位和設施設備的需要，並事先通知業主和物業使用人，臨時停水停電，停止* * *用設施設備的使用，造成損失的；
4.不可歸責於乙方的供水、供電、供氣、供熱、通訊等設施設備運行障礙造成的損失；
5.除上述條款外的其他不可歸責於乙方的原因。
第九章合同的終止
第二十八條本合同簽訂後，甲方不得無故終止本合同，但本物業三分之二以上(含三分之二)業主投票同意終止本合同並書面通知乙方時，本合同終止。
第十章附則
第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第三十條為維護公眾、業主和使用人的切身利益，遇有燃氣泄漏、電力泄漏、火災、水管破裂、搶救生命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方采取緊急避險措施的，雙方按照相關法律法規處理。
第三十壹條因房屋建築質量、設備設施質量或者安裝技術等原因。，達不到使用功能，造成重大事故的，由建設單位、施工單位和有關材料設備供應商承擔責任並處理善後事宜。質量事故的原因以政府主管部門的鑒定為準。
第三十二條本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方應根據有關法律法規及時協商解決。
第三十三條雙方可對本合同條款進行補充，並簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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今天的分享到此結束。希望能幫到妳。