根據中國人民銀行《中國銀行業監督管理委員會關於加強商業地產信貸管理的通知》:
第三，嚴格管理住房消費貸款
商業銀行應重點支持借款人購買首套中小套型自住住房，只能向購買主體結構封頂住房的個人發放住房貸款。
商業銀行應根據誠實守信的原則，要求借款人在住房貸款合同中如實填寫購買首套住房的貸款相關信息。
購買首套自住住房，建築面積小於90平方米的，貸款(含本外幣貸款，下同)首付款比例不低於20%。
購買首套邢弢建築面積90平方米以上的自住住房，貸款首付款比例不低於30%；已使用貸款購買住房，申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。
貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，貸款首付比例和利率水平隨套數的增加大幅提高。
具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理的有關原則自主確定，但借款人每月用於償還住房貸款的支出不得高於其月收入的50%。
商業銀行不得發放貸款金額隨房地產評估值浮動、用途不明的住房抵押貸款；對於抵押房產，在購房人還清貸款之前，不得以重估後的凈值作為抵押發放額外貸款。
擴展數據:
根據《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》:
第三，實施更加嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套建築面積90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%。
貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
貸款購買第三套及以上住房的，應大幅提高首付款比例和貸款利率，由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
人民銀行和銀監會要指導和監督商業銀行嚴格管理住房消費貸款。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。
要嚴格限制各種炒房和投機性購房。在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況暫停發放購買第三套及以上住房的貸款。
不能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，暫停發放購房貸款。當地人民政府可以根據實際情況，在壹定期限內采取限制房屋數量的臨時措施。
境外機構和個人購房應嚴格按照相關政策執行。
中國銀行業監督管理委員會-關於加強商業地產信貸管理的通知
百度百科-國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知