離婚房子怎麽估價、應該怎麽分割
來源：華律網整理2020-04-08814?人看過
房屋是我國家庭重要的財產之壹，而依據婚姻法的規定，在婚姻關系存續期間取得的房屋壹般是歸夫妻雙方***同擁有，離婚的時候需要進行分割，那麽離婚房子怎麽估價、應該怎麽分割?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
壹、離婚房子怎麽估價
離婚分割房產壹般是以房產現值作為分割的依據，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產分割時，習慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。
房價的市值壹般由當事人雙方估價後達成壹致的意見;若不能達成壹致的意見，可委托相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。壹般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由當事人雙方分擔。
離婚雙方對財產價值有爭議的，可通過協商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產，處理財產時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構評估。
二、離婚時的房產應該怎麽分割
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對***有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、對不宜分割使用的夫妻***有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給壹方所有。分得房屋的壹方對另壹方應給予相應於給房屋壹半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
2、婚姻關系存續期間居住的房屋屬於壹方所有，另壹方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但壹般不超過2年。
3、離婚時，夫妻的***有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
4、夫妻***有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
以上知識就是小編對“離婚房子如何估價、應該怎麽分割”問題進行的解答，依據婚姻法的規定，夫妻雙方離婚時，房屋分割的原則是由夫妻雙方協商，協商不成的情況下才起訴至法院。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到華律網進行法律咨詢。
聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息，我們將按照規定及時處理。投訴通道
延伸閱讀：
新婚姻法離婚房產如何分割
夫妻離婚房產過戶流程
離婚房產分割的具體方法
引用法條：
[1]《新婚姻法解釋三全文》第十條
特邀律師：
請點擊輸入圖片描述
許昕浙江衢州
許昕，女，事務所副主任，華東政法學院本科畢業。衢州市律師協會第三、四屆理事會理事。衢州市律師協會民商事專業委員會主任。2011年獲衢州市第壹屆控辯（刑事）對抗賽個人二等獎。現擔任衢州市多家大型企事業單位法律顧問，並擔任衢州市廣播電視周報嘉賓律師