壹、請律師打拆遷官司律師費是多少?
律師打拆遷官司的費用壹般在6000到10000元之間的。打官司請律師收費各地區有壹定差異,大致如下:無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000至100000元之間協商收取;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低於20000元。刑事案件要當面協商。 《律師收費管理辦法》第四條律師服務收費實行政府指導價和市場調節價。 第五條律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價: (壹)代理民事訴訟案件; (二)代理行政訴訟案件; (三)代理國家賠償案件; (四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審,擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人; (五)代理各類訴訟案件的申訴。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。二、拆遷時房屋的評估方式有哪些?
(壹)市場比較法:壹般來講,市場比較法,是房屋拆遷評估中、最適宜的評估方法。法律規定,當有條件選用市場比較法、進行估價的,應以市場比較法、為主要的估價方法。但也需要註意,其並不是法定的“唯壹”評估方法。 (二)收益法:對於收益性房地產的估價,收益法,應當是作為其中的壹種估價方法。 (三)假設開發法:對於具有投資開發、或再開發潛力的房地產的估價,假設開發法,應當是作為其中的壹種估價方法。 (四)成本法:進行估價時,如果無市場依據、或者市場依據不充分,而不宜采用“市場比較法、收益法、假設開發法”的情況下,成本法,可作為主要的估價方法。 此外,常用的評估方法當中,還包括:基準地價修正、長期趨勢等方法。 依據已明確的估價目的,若估價對象,適宜采用多種估價方法進行估價的,應同時采用多種估價方法,進行估價,且取舍不得隨意。而如果必須取舍的,應當在估價報告中,予以說明,並應當陳述理由。 在拆遷評估房屋價值的方法包括了市場比較法;收益法;成本法和假設開發法等幾種主要的方法。市場比較法就是指將拆遷的房屋與市場的房屋價值進行比較之後確定賠償款的壹種方式。收益法就是根據房屋的收益來確定賠償的錢。