如何貸款買延慶小產權房
1.延慶小產權房不允許貸款。想貸款，如果選擇招行，必須接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押物，並且必須滿足以下條件。
2.用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人抵押貸款不接受異地抵押物；不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押；產權證已辦妥，產權清晰，市內流通且能依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情況。
3.具有較強的流動性，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各種配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限+房齡原則上不超過40年；抵押物是壹套商品房。
4.壹般房齡不超過20年，貸款/授信期限+房齡原則上不超過30年；原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。妳的房子是否符合要求，需要在妳申請貸款的時候和經辦銀行確認。
在延慶買賣小產權房如何保障自己的權益
1.壹旦出現糾紛，延慶小產權房的買賣合同可能無效，讓買方賠錢賠房，根本沒有保障。小產權房通常是簽訂集體轉讓合同，集體蓋章後進行交易。想有更多的保障，就得請律師做公證。
2.無論從國家法律角度，國土資源和房管局的規定都是阻止“小產權房”出售的。小產權房主要不能辦理房產過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家征收風險。壹旦存在這種風險，必然會出現個人購買小產權房的所有權與鄉鎮政府或村委會的集體利益之爭。
指出應盡快遏制小產權房“品種化”引發的新壹輪農地入市潮，建議有關部門盡快出臺清理整頓方案，明確農地流轉的相關制度。以上文章是關於延慶小產權房如何獲得貸款以及在延慶小產權房買賣中如何保障自己的權益，希望對有需要的人有所幫助。