壹、墨爾本買房所需材料有哪些？墨爾本買房需要哪些費用？
原有房產、存款、汽車、財物等。另外還需要有墨爾本當地的綠卡,另外還需要有當地的居住證明,只有滿足了相關條件才可以在這邊買房。
二、在澳洲買房壹定要滿足五大條件？
1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法的身份證明;
2、有穩定的收入和償還貸款本息能力;
3、無不良信用記錄;
4、同意以個人名義購買房屋,如果自己不是房主,那麽需要有證明其所設立的資產為其購買房屋；
5、在澳洲購房需要辦理購房貸款業務時,壹般來說,需要提供壹系列的資料,例如身份證原件及復印件等。
三、在澳洲貸款買房有哪些費用
對於貸款人來說，更多的應該註意產品而不是機構。關鍵在於哪個金融產品更適合自己的需要，而不是哪個機構更有名。
而且相對於名氣等指標，衡量壹家金融組織穩定與否的標準，最好的辦法還是查看壹下該金融組織的信用評級比較可靠，有不少非銀行金融組織的信用評級並不低於甚至高於銀行。
其實金融組織的信用評級對我們貸款者來說比較不重要。要是貸款機構倒閉了，豈不是不用還了。
貸款的初期費用
主要包括律師費、評估費、申請費。壹般銀行的做法是將律師、評估、申請三個費用打包後作壹個申請費。有的金融機構也會免除申請費，但是律師和評估費還是照收的。
投資購買澳洲房產費用清單
澳洲購房過程中，稅金、雜費、印花稅和搬家費會把入住新房的成本擡高很多。許多第壹次購房的人在設計他們的購買計劃時候往往忽略了這些費用。對這些費用有所了解將幫助您節省存款並避免將來為應付這些費用措手不及。
購房成本包括：
1、澳洲房產貸款機構費用
幾乎所有的貸款機構都會向新房屋貸款人收取壹次性的開戶費用。而有壹些貸款機構為了爭取業務會免除該項收費。大多數的銀行也收取帳戶的年度費用或月費用。
2、評估費
您的貸款機構通常會要求對您的欲購房產作評估，以確定您支付的價格是公平的。這雖然是為了貸款方的利益，但評估費通常需要您來支付。同樣的，評估費也因不同的機構而異，而有些貸款機構還會因您欲購房產的所在區及類型的不同而收取不同的費用。
3、檢查費用
在您買房之前，對房屋和蟲害進行檢查是必要的，但不是必須的。這樣可以讓您免受不誠實賣主的欺騙。
4、印花稅費用
各省政府都對借款和購買房征收印花稅。征收比例因省而異，並依房產的價格而定。在墨爾本，大概是5%。
5、律師費
根據律師的服務內容不同收費也不同，客戶在購買房產的過程中往往都要請律師，律師會幫助客戶完成房產交割的整個程序。收費在7000-1500澳幣不等。對於期房而言，支付10%的房款的時候，先支付50%的律師費，等房產交割後再支付另外的50%;對於現房而言，可以事先支付，也可以在房產交割時再支付。
6、物業管理費
對於單個的別墅而言，沒有物業管理內容，所以也沒有物業管理費。對於整體開發的別墅社區而言，則需要繳納物業管理費。
7、市政費
是每年都要支付的費用。
8、水費
分為用水費用和排汙費用。
四、澳洲pr買房有哪些費用和福利政策，及如何貸款
當然是可以父母的。父母享受絕大部分的福利（根據申請類別還是有極少數福利無法享受，如養老金。
壹、父母簽
1、壹般父母排隊簽證（AU$）
簽證申請費：$1,205
擔保金：$3,500
擔保金年限：凍結兩年
排隊時間：10－17年
名額：1000個/年
2、捐助父母簽證（AU$
簽證申請費：用於父母健康醫療花費：$31,560。首付$18,935，其後$12,625可在轉為永居後兩年內付清。
擔保金：$10,000
擔保金年限：凍結十
排隊時間：18－
名額：3500個/年
註：所有的擔保金都會在擔保期過後連同利息歸還。該款項需減去社會福利和已付津貼。
二：
1）申請人至少有壹半子女擁有澳洲永久居住權，或者
2）在澳洲永居的子女比在其它國家永居的子女多。
三、子女擔保的條件
壹般而言，所有種類的父母簽證，都要求永居子女必須在澳洲居住滿兩年或以上。對於學習的留學生來說，他們之前在被計入上述兩年的時間內。
四、父母的退休金和醫保：
獲簽父母將獲得澳re）。“壹般排隊父母”在享有社會福利前，有兩年的等待時間。“捐助父母”則要等待十年時間。在父母到達退休年齡，在澳洲居住滿十年，通過財產測試