本案的購房協議無效，是因為房子根本沒有開發，沒有預售資格。開發商明知不合法還是簽了，應該承擔主要責任。？
壹、《合同法》第五十八條？
合同無效或者被撤銷後，因合同取得的財產應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。
二。《民事訴訟法》第二十壹條
對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與其經常居住地不壹致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同壹訴訟的幾個被告的住所地、經常居住地在兩個以上人民法院管轄的，由各人民法院管轄。
三。《訴訟費用交納辦法》第十三條
案件受理費按照下列標準交納:
(壹)財產案件按照訴訟請求的金額或者價款分期累計支付；
1.不超過1萬元的，每件繳納50元；
2.超過1萬元至1萬元的部分，按2.5%繳納；
3.超過654.38+萬元至20萬元的部分，按2%繳納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按1.5%繳納；
5.超過50萬元至654.38+0萬元的部分，按照654.38+0%支付；
6.超過654.38+0萬元至200萬元的部分，按0.9%繳納；
7 .超過200萬元至500萬元的部分，按0.8%繳納；
8.超過500萬元至654.38+00萬元的部分，按0.7%繳納；
9.超過654.38+00萬元至2000萬元的部分，按0.6%繳納；
10.超過2000萬元的部分，支付0.5%。