現在的新樓間距太小，尤其是住在低樓層的時候，總是享受不到足夠的陽光。沒有足夠的陽光，整個房間非常潮濕，不僅家具潮濕，而且讓人感覺不舒服。
老小區沒有這個煩惱。因為老小區壹般只有6層，樓與樓之間的距離比現在的新樓大很多，采光不會受到太大影響。頂樓不蓋，可以充分享受陽光，采光也是大多數人買房最關心的點，頂樓從來沒有采光不足的困擾。
沒有公攤面積，實際使用面積大:眾所周知，如果現在的新房產證是100平米，那麽實際使用面積可能只有70-75平米，剩下的就是所謂的公攤面積，也就是說100平米的房子實際居住面積只有70%左右。
而老小區不存在這個問題，因為公攤面積是近十幾年出現的新事物，老小區根本不受影響。實際使用面積和房產證上的面積是壹樣的，甚至實際使用面積會大於房產證面積，因為頂樓壹般會免費附帶壹個閣樓。
位置優越，周邊配套齊全:老小區壹般都在老城區。雖然它們可能不是城市發展的中心，但經過幾十年的發展，居民區周邊的設施已經相當完備，包括學校、醫院、商標、公交車站、農貿市場等。如果買給自己住，其實很重要。
可擴展的閣樓:以前老小區的頂樓壹般都是附陽臺或者閣樓的。許多居民會把它變成壹個花園或菜園，每天吃自己種的蔬菜。別的不說，至少他們可以吃的放心。如果在閣樓上種上自己喜歡的花草，是很多女生都願意做的事情。畢竟城市土地稀缺，有壹個屬於自己的花園。每天下班後聞聞花香，讓人很開心。