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選項A錯誤，由於專利權是具有獨占性並能帶來超額利潤的生產要素，因此，專利權轉讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價。
選項B正確，如果專有技術是自創的，壹般不作為無形資產入賬，自創過程中發生的費用，按當期費用處理。對於外購專有技術，應由法定評估機構確認後再進行估價，其方法往往通過能產生的收益采用收益法進行估價。
選項C正確，如果商標權是自創的，壹般不作為無形資產入賬，而將商標設計、制作、註冊、廣告宣傳等發生的費用直接作為銷售費用計入當期損益。只有當企業購入或轉讓商標時，才需要對商標權計價。
選項D錯誤，E正確：當建設單位向土地管理部門申請土地使用權並為之支付壹筆出讓金時，土地使用權作為無形資產核算；當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產核算； 在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。