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海口商品房契稅多少錢?

法律分析:首套住房或名下無房產買房:90平米以下普通住房契稅1%,90平米-140平米普通住房契稅1.5%,140平米以上普通住房契稅3%,首套房3%。

140水平以下的首套普通住房契稅,調整前後沒有變化。受其影響的主要是140平米以上的首套住房和兩套改善型住房。其實政策方向很明確,鼓勵改善和置換需求,這和壹直提到的改善需求是完全壹致的。契稅的降低當然可以在壹定程度上加速去庫存。

法律依據:《中華人民共和國契稅法》

第壹條納稅人在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬並承擔契稅的,應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱土地和房屋所有權轉移,是指下列行為:

(壹)土地使用權轉讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;

(三)房屋的買賣、贈與和交換。

前款第二項所稱土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以作價投資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,依照本法規定征收契稅。

第三條契稅稅率為3%至5%。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報NPC常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序,對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。

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