壹般情況下，如果砍價買新房，可以砍3%-5%。但還是要看妳的砍價技巧和開發商的底價是多少。
1.其實相比二手房，新房的砍價會更難。因為開發商是統壹定價的，即使和中介公司合作，給他們優惠點，普通購房者也很難從中介那裏拿到想要的優惠點。畢竟妳得到的折扣點越多，他們得到的就越少。
但也不排除壹些薄利多銷的中介營銷方式會直接給買家打折點。
2.作為購房者，無論遇到中介還是售樓處的工作人員，在談折扣的時候都不要亮出底價，哪怕妳對房子特別滿意。否則，很難討價還價。但是，討價還價的時候，也是要抓住機會的。我們應該特別關註整個房地產市場。如果房源短缺，那就不好早點開始，否則別人會搶在我們前面。