壹、有房無貸:
處理流程是:
1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。
2.到房屋所在區域的房地產交易中心,先在預檢窗口告知妳,妳是來辦理房產證加配偶名字的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核,如果材料齊全,會給他們分配壹個號碼,然後拿著號碼去相關窗口。
3.房產證加名費用:110元手續費。具體如下:80元制作費,25元地籍圖費,5元貼紙費。如果20天成功,就可以拿到新的房產證。
4.新房產證可以設置密碼,房產交易中心會通知妳壹個初始密碼,之後可以自行更改。
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二、有房有貸:
處理流程是:
1.先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。
2.房產證加名費用:除上述110元的手續費外,如果是純公積金貸款,還需額外支付100元的手續費;貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的,另行支付200元。
3.其他步驟同“有房無貸”;
三、未婚或無血緣關系。
妳需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為會被視為房屋買賣,需要繳納以下費用。
處理流程是:
1,每平米2.5元交易費。
2.不足5年的,5.5%營業稅加1%個人調節稅(時間段為房產證簽發之日至交易日結束),5年不需要。
3.萬分之五的印花稅。
4.4本合同壹式5元(各區不同交易中心)。
5.男方轉讓50%的時候,所有的稅都按照市場價計算。如果654.38+0萬元的房子值50萬。
6.數人轉讓產權證的,產權證權益應當平均分割。