出租房屋，屬於營業稅納稅範圍，不繳納增值稅。
中華人民***和國增值稅暫行條例 第壹條 在中華人民***和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
也就是說，只有從事銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物，這個才計算增值稅銷項稅。