1、商業貸款：5年期年利率為5.76%，壹般商業貸款有上浮利率，按上浮50%計：月利息為50000×5.76%×1.5/12=360元/月，利息總額為21600元。商業貸款壹般為按月付息到期還本。折算為每月本金為：50000/12/5=833.33元。相加得833.33+360=1193.33元/月。（商業貸款利息正常算法以天數計）
2、按揭貸款：根據國家2008年12月23日相關規定打7折後等本息還款金額為921.50元，總還款額為55290元，利息5290元。
由此可見，按揭貸款利息與商業貸款利息差距很大，上浮50%還是在城市的上浮幅度，在農村有的上浮還要高，承擔的利息也就越多。