生活中，有些朋友急需壹筆周轉資金，卻無法向親戚朋友借錢，這讓他們感到非常頭疼。對於名下有房產的人來說，抵押二手房可以快速辦理按揭貸款，銀行的利息也不是特別高，不會給按揭貸款人造成太大的經濟壓力。大家都想知道威海二手房按揭貸款怎麽辦理？
威海二手房按揭貸款怎麽辦理？
1.本人和配偶與相關原代理機構當面簽訂代理協議；
2.簽約當天，申請人支付貸款服務費，代理機構為客戶提交評估；
3.簽約當天或第二個工作日，評估師將預約申請人現場評估；
4.簽約後4個工作日內對返回的評估報告進行評估，申請人在此期限內完成貸款信息；
5.在評估報告返回的當天安排申請人與貸款銀行的面談；
6.銀行會在合同簽訂後2個工作日內將貸款資料發送給銀行審批；
7.代理機構將向通過銀行審批的申請人發放貸款審批證明，並通知申請人將產權證原件送網上審核；
8.銀行退回抵押合同後3個工作日內，安排申請人到所在區縣建委辦理抵押登記手續；
9.完成抵押登記手續後2個工作日內，銀行將貸款資金劃入指定賬戶。
威海二手房抵押貸款需要哪些材料？
1.參加住房公積金貸款額度計算的申請人、配偶及符合條件的直系親屬的身份證，附身份證復印件，各1份。
2、申請人及配偶和符合條件的參加計算住房公積金貸款額度1的戶口本復印件，如果申請人及配偶不是同壹戶口，需附婚姻關系說明。
3、產權證原件65438+復印件0份；現有房證要註明是商品房、低價房還是經濟適用房。
4.交易中心提供的兩份房地產買賣合同；
5.房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件1份。
6.1貸款申請表:1個人住房商業貸款申請表，2個人住房公積金貸款申請表。
7.1套貸款合同和抵押合同:公積金貸款合同6套，商業貸款合同5套，抵押合同4套；1份擔保合同；
8.參加額度計算的借款人、配偶及符合條件的直系親屬的住房公積金賬號，或職工住房公積金資產負債表，各1份。
9.借款人、配偶及符合條件的直系親屬參與額度計算使用其住房公積金的承諾書各為1。
10，申請人家庭收入及相關資產證明等。根據備註，包括工資表和個人所得稅表，外資企業員工由單位提供月收入證明；私營工商企業提供的近期營業稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券和定期匯款來源證明等。
11.以上資產屬於申請人家庭成員的，需附相關家庭成員協議書1份。
看了以上系列介紹，大家對威海二手房如何辦理按揭貸款有了更全面的了解。二手房抵押貸款雖然可行，但並不是所有的二手房都可以用於抵押貸款。房齡超過20年的房子不能抵押貸款。所以每個人都應該知道自己的房產是否符合抵押條件。